Ekkovænget 8, Næsby

Villa · 271 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 978 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 271 m².5.705.634 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering4.316.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+590,69 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1996 · Alm. Salg: 312.500 kr.
8. aug. 1996 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
jun.Ejerskifte312.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkovænget 6, Næsby 5270 Odense N	165 m²	21 m	28-07-2025	3.395.000 kr.	20.576 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	51 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	51 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	161 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	607 m	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	594 m	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	835 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby 5270 Odense N	242 m²	1,0 km	19-02-2025	2.625.000 kr.	10.847 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	1,4 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby 5270 Odense N	211 m²	563 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu