Østermarken 18, Nordby, 8305 Samsø — Villa · 139 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 5.606 m², 1 værelser, opført i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 139 m².2.122.530 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.543.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,41 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	837 m	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	1,4 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	1,1 km	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	931 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	1,9 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	1,6 km	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	1,3 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	1,0 km	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	1,3 km	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	1,4 km	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu