Ballerumvej 241, Kåstrup

Villa · 191 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.746 kr/m².1.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerumvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.834.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+339,41 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 835.000 kr.
4. dec. 1996 · Alm. Salg: 417.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Ejerskifte417.500 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	2,4 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	2,0 km	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	1,7 km	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Mælkebøttevej 34 7700 Thisted	164 m²	1,9 km	29-10-2026	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	1,8 km	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	3,4 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	3,3 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	3,4 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup 7700 Thisted	198 m²	3,7 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	1,5 km	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu