Kirkebakkevej 9

Landejendom · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 24.954 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 24954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.130 kr/m².5.165.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.318.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,97 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1996 · Alm. Salg: 553.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg553.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	602 m	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	384 m	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	3,1 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Hulhøjvej 5, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	87 m²	3,3 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	3,2 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	1,9 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	4,6 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu