Allingvej 5

Villa · 193 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.318 kr/m².5.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllingvej gns: 27.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.567.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1041,94 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
28. jul. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
apr.Ejerskifte200.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	45 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	32 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	25 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	325 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	228 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	446 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	639 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	874 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	710 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	503 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu