Pandebjergvej 65

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.590 kr/m².2.746.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.468.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,63 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1996 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	300 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²
Pandebjergvej 156 4800 Nykøbing F	146 m²	181 m	12-03-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Pandebjergvej 112 4800 Nykøbing F	142 m²	60 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Pandebjergvej 64 4800 Nykøbing F	146 m²	365 m	09-10-2024	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Pandebjergvej 332 4800 Nykøbing F	142 m²	171 m	22-02-2025	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	343 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Pandebjergvej 306 4800 Nykøbing F	138 m²	164 m	07-04-2025	2.795.000 kr.	20.254 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	44 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	158 m	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Pandebjergvej 124 4800 Nykøbing F	134 m²	137 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu