Vibyvej 26B

Villa · 158 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 7.785 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 7785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.890 kr/m².1.871.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.090.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,98 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 5.420.023 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerskifte
1995dec.Solgt, alm. frit salg5.420.023 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	288 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	451 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	476 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Havevej 10 5580 Nørre Aaby	162 m²	562 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	675 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	883 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	615 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	848 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	1,1 km	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	255 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu