Vestervang 24

Villa · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.460 kr/m².3.177.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 23.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+7,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering2.815.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,20 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1996 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	155 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	191 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	201 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	311 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	140 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	241 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	517 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	481 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	411 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	421 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu