Skovgade 12, 5500 Middelfart — Rækkehus · 48 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 107 m², 2 værelser, opført i 1830. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.759 kr/m².1.231.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 19.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering916.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,01 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 242.500 kr.
I dag · vores estimat: 916.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg242.500 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	18 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	18 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	15 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Knorregade 39 5500 Middelfart	49 m²	63 m	17-08-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Grønnegade 24 5500 Middelfart	54 m²	232 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	249 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	172 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	375 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Frederiksgade 52 5500 Middelfart	43 m²	1,0 km	21-05-2026	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Frederiksgade 46 5500 Middelfart	43 m²	1,0 km	20-08-2025	820.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu