Bæverstien 13

Villa · 151 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.775 kr/m².6.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 45.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.366.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,73 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.239.278 kr.
I dag · vores estimat: 6.366.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.239.278 kr.
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	95 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	201 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	281 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	312 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	402 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	331 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	371 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	427 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	237 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	334 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu