Løgstørvej 44, 9600 Aars — Villa · 279 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.703 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1703 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.051 kr/m².3.308.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørvej gns: 13.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.939.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,88 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1996 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	89 m	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	376 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	6,3 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	1,2 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	1,2 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	1,2 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	1,5 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	743 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	2,2 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	1,3 km	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu