Gråstenvej 30, Felsted, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 155 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 661 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.713 kr/m².2.574.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering961.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,12 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1996 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	7,2 km	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	7,2 km	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	7,2 km	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	7,2 km	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	8,6 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	10,2 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	8,6 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Lavgade 44B 6200 Aabenraa	118 m²	9,1 km	06-05-2026	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Elmevej 13, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	7,5 km	14-04-2026	620.000 kr.	7.294 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	8,0 km	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu