Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kildemosen 1, Nagelsti

Villa · 95 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.364 kr/m² × 95 m².984.580 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering990.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.553.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,33 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 497.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg497.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	486 m	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	91 m	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	593 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	870 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	604 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	2,8 km	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Kystparken 53, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	2,2 km	30-01-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	2,8 km	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	2,4 km	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	2,6 km	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu