Menu
For mæglere Log ind
Grønnegade 20

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Grønnegade 20

Villa · 393 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 7.892 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
393 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
7892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.520 kr/m².13.198.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.556 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk393 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.867.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 122% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 11.250.041 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,64 pct. siden jun. 1996
2,3M6,5M10,7M14,9M19,1M19921996200020042008201220162020202425. jun. 19962.275.000 kr.I dag · vores estimat11.867.324 kr.Markedet · 19922.612.664 kr.Markedet · 19933.015.489 kr.Markedet · 19943.507.918 kr.Markedet · 19953.471.762 kr.Markedet · 19963.768.084 kr.Markedet · 19974.025.106 kr.Markedet · 19985.085.813 kr.Markedet · 19995.667.453 kr.Markedet · 20005.779.065 kr.Markedet · 20015.111.358 kr.Markedet · 20026.386.250 kr.Markedet · 20036.190.929 kr.Markedet · 20046.911.298 kr.Markedet · 20057.456.389 kr.Markedet · 200611.064.129 kr.Markedet · 200710.533.972 kr.Markedet · 20089.839.541 kr.Markedet · 20098.525.742 kr.Markedet · 20108.053.356 kr.Markedet · 20118.949.396 kr.Markedet · 20129.353.793 kr.Markedet · 20137.357.353 kr.Markedet · 20149.649.329 kr.Markedet · 20158.366.184 kr.Markedet · 201610.377.165 kr.Markedet · 201710.783.527 kr.Markedet · 201810.484.061 kr.Markedet · 201911.206.395 kr.Markedet · 202013.080.612 kr.Markedet · 202114.517.813 kr.Markedet · 202214.330.352 kr.Markedet · 202313.142.313 kr.Markedet · 202416.732.368 kr.Markedet · 202516.395.567 kr.Markedet · 202617.882.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1996 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
11.867.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 18
2970 Hørsholm		215 m²23 m11-02-20267.500.000 kr.34.884 kr./m²
Sjælsmarkvej 15
2970 Hørsholm		325 m²2,2 km06-07-202615.500.000 kr.47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15
2970 Hørsholm		325 m²2,2 km20-11-202322.250.000 kr.68.462 kr./m²
Folehavevej 39
2970 Hørsholm		348 m²2,7 km11-10-202516.650.000 kr.47.845 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6
2970 Hørsholm		356 m²2,9 km15-03-202515.800.000 kr.44.382 kr./m²
Bakkediget 3
2970 Hørsholm		329 m²2,8 km17-05-20249.850.000 kr.29.939 kr./m²
Høsterkøbvej 33
2970 Hørsholm		333 m²3,0 km02-12-202511.600.000 kr.34.835 kr./m²
Stenhavevej 4
2970 Hørsholm		285 m²2,0 km08-05-20259.937.500 kr.34.868 kr./m²
Nedenomsvej 14B
2970 Hørsholm		325 m²2,9 km20-02-202414.300.000 kr.44.000 kr./m²
Gutfeldtsvej 3
2970 Hørsholm		304 m²2,5 km22-01-20268.600.000 kr.28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden