Lerager 11

Villa · 225 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.507 kr/m².5.338.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 28.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.001.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,31 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 7 2605 Brøndby	136 m²	39 m	16-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	441 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	652 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	832 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	278 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,1 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	1,5 km	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	236 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	1,2 km	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	891 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu