Kornager 64

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.034 kr/m².2.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 17.445 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.999.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,26 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.076.300 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.400.000 kr.
1996feb.Solgt, alm. frit salg1.076.300 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornager 51 7120 Vejle Øst	160 m²	97 m	29-11-2023	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kornager 2 7120 Vejle Øst	156 m²	180 m	22-09-2024	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Kornager 78 7120 Vejle Øst	151 m²	105 m	25-11-2024	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Kornager 9 7120 Vejle Øst	132 m²	148 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Kornager 39 7120 Vejle Øst	126 m²	89 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Kornager 30 7120 Vejle Øst	127 m²	161 m	05-03-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Kornager 10 7120 Vejle Øst	125 m²	229 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Kornager 22 7120 Vejle Øst	118 m²	215 m	30-01-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Snareager 44 7120 Vejle Øst	174 m²	151 m	13-08-2026	4.155.000 kr.	23.879 kr./m²
Grønager 20 7120 Vejle Øst	172 m²	517 m	27-10-2024	3.170.000 kr.	18.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu