Bellishaven 27

Rækkehus · 60 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 140 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.557 kr/m².3.396.410 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1993-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.719.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 641.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg641.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellishaven 44 2625 Vallensbæk	120 m²	92 m	06-10-2026	4.101.000 kr.	34.175 kr./m²
Bellishaven 6 2625 Vallensbæk	120 m²	108 m	21-11-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Valmuebakken 34 2625 Vallensbæk	60 m²	93 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Valmuebakken 34 2625 Vallensbæk	60 m²	93 m	25-02-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Valmuebakken 4 2625 Vallensbæk	74 m²	211 m	31-10-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Valmuebakken 4 2625 Vallensbæk	74 m²	211 m	25-09-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Valmuebakken 39 2625 Vallensbæk	90 m²	161 m	02-02-2025	3.475.100 kr.	38.612 kr./m²
Valmuebakken 3 2625 Vallensbæk	102 m²	219 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Hyrdeengen 35 2625 Vallensbæk	103 m²	243 m	03-03-2026	3.545.000 kr.	34.417 kr./m²
Valmuebakken 48 2625 Vallensbæk	104 m²	164 m	16-01-2026	3.998.000 kr.	38.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu