Klatmøllevej 18, Thorsted, 7700 Thisted — Villa · 173 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.725 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.605 kr/m².2.492.800 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.405.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,67 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg: 558.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg558.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	1,3 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	870 m	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	1,7 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	2,4 km	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	2,1 km	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Teglbakken 8, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	2,9 km	08-08-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Skolevænget 12, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	3,0 km	27-02-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Enebærvænget 3, Tingstrup 7700 Thisted	166 m²	2,9 km	12-09-2024	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Enebærvænget 8, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	3,0 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Islandsvej 2, Tingstrup 7700 Thisted	174 m²	3,2 km	19-11-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu