Åttevej 35, Aatte

Villa · 115 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 29.644 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 29644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.492 kr/m².1.025.550 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.807.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,10 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 290.000 kr.
30. apr. 1996 · Alm. Salg: 260.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
1999Ombygning
1996apr.Ejerskifte260.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 4, Foldingbro 6650 Brørup	112 m²	1,2 km	13-01-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Kornmarken 3, Foldingbro 6650 Brørup	120 m²	1,2 km	05-04-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Nørbøllingvej 3, Nørbølling 6650 Brørup	114 m²	2,0 km	24-07-2026	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Kornmarken 13, Foldingbro 6650 Brørup	134 m²	1,2 km	03-02-2026	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Foldingbrovej 54, Nørbølling 6650 Brørup	155 m²	229 m	06-12-2023	1.175.000 kr.	7.581 kr./m²
Kløvervej 7 6650 Brørup	115 m²	4,0 km	17-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Grønnegade 32 6650 Brørup	118 m²	3,8 km	25-06-2025	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Toften 14 6650 Brørup	116 m²	3,9 km	11-12-2024	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Ribevej 4 6650 Brørup	112 m²	3,8 km	27-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Vesterled 130 6650 Brørup	118 m²	3,9 km	29-04-2025	1.600.500 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu