Kegnæsvej 14, Lysabild, 6470 Sydals — Villa · 71 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 71 m².617.629 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering542.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1996 · Alm. Salg: 388.110 kr.
I dag · vores estimat: 542.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg388.110 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	2,3 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	2,5 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	4,4 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	151 m	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	443 m	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	281 m	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	474 m	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	5,5 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	526 m	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	2,1 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu