Oliversvej 12B, 2605 Brøndby — Villa · 122 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1997. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.634 kr/m².4.414.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.105.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,15 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1996 · Alm. Salg: 863.950 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg863.950 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oliversvej 2 2605 Brøndby	123 m²	34 m	28-10-2026	4.920.000 kr.	40.000 kr./m²
Oliversvej 2 2605 Brøndby	123 m²	34 m	31-01-2026	4.920.000 kr.	40.000 kr./m²
Oliversvej 2 2605 Brøndby	123 m²	34 m	26-01-2026	4.920.000 kr.	40.000 kr./m²
Oliversvej 28 2605 Brøndby	112 m²	160 m	05-02-2025	4.645.000 kr.	41.473 kr./m²
Oliversvej 11 2605 Brøndby	136 m²	64 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Oliversvej 4A 2605 Brøndby	141 m²	30 m	23-07-2024	4.120.000 kr.	29.220 kr./m²
Stolpevej 17 2605 Brøndby	123 m²	176 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	216 m	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²
Munkedammen 20 2605 Brøndby	122 m²	528 m	01-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	554 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu