Løkkegårdsvej 42

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.064 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 10.400 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.988 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.487.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,82 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1996 · Alm. Salg: 775.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg775.300 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	129 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	221 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	109 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	167 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Løkkegårdsvej 13 6230 Rødekro	130 m²	210 m	09-11-2026	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	228 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	222 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	405 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	405 m	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	306 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu