Kirkegade 177, 6700 Esbjerg — Villa · 90 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.086 kr/m².4.275.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.665 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+44,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.328.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,39 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 729.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg729.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 183 6700 Esbjerg	109 m²	46 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	607 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	577 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	95 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	923 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	371 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	162 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	934 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²
Kirkegade 71 6700 Esbjerg	163 m²	948 m	11-01-2024	4.534.000 kr.	27.816 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	974 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu