Ternevej 11, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.324 kr/m².1.798.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.782.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,29 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1996 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg205.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 9 4671 Strøby	69 m²	97 m	08-11-2024	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Løvsangervej 30 4671 Strøby	69 m²	107 m	22-07-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	70 m²	297 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	350 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	561 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevænget 4 4671 Strøby	74 m²	562 m	27-03-2025	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	763 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	65 m²	111 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	615 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Alkevej 8 4671 Strøby	77 m²	401 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu