Birkelsevej 21

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.009 kr/m².2.652.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.554.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,61 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1996 · Alm. Salg: 741.360 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg741.360 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	557 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	174 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	494 m	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	454 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	233 m	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	249 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	243 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	168 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	1,2 km	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	1,2 km	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu