Ydunsvej 10

Villa · 111 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 11.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering1.169.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	36 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	58 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	109 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²
Ydunsvej 7 9900 Frederikshavn	149 m²	26 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	550 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	230 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	502 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	804 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	958 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Grønlandsvej 5 9900 Frederikshavn	109 m²	1,1 km	06-04-2025	995.000 kr.	9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu