Hovedvejen 42, Mastrup

Landejendom · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 99.292 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 99292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.562 kr/m².3.228.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.359.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,35 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1996 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel770.000 kr.
1974Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	139 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	6,7 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Gammel Landevej 2, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	103 m²	3,8 km	02-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	4,4 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	5,9 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	2,9 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Stendyssevej 64, Stenvad 8586 Ørum Djurs	154 m²	6,7 km	08-01-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	6,9 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu