Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tolstrupvej 68, Tolstrup

Landejendom · 210 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 871.502 m², 6 værelser, opført i 1863, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
871502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.570.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.110 kr/m².6.919.387 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTolstrupvej gns: 65.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+237,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)871502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.797.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,54 pct. siden mar. 1996
135k9,4M18,6M27,8M37,1M1992199720012005200920152019202331. mar. 19962.000.000 kr.31. dec. 201517.750.000 kr.I dag · vores estimat11.797.168 kr.Markedet · 1992745.500 kr.Markedet · 1993930.720 kr.Markedet · 1994699.930 kr.Markedet · 1997771.330 kr.Markedet · 19982.329.740 kr.Markedet · 19992.296.350 kr.Markedet · 20001.133.790 kr.Markedet · 20011.163.820 kr.Markedet · 20021.808.520 kr.Markedet · 20034.232.760 kr.Markedet · 20041.228.290 kr.Markedet · 20056.286.770 kr.Markedet · 20062.370.900 kr.Markedet · 20072.055.900 kr.Markedet · 20086.400.380 kr.Markedet · 20091.900.080 kr.Markedet · 20111.260.000 kr.Markedet · 2013817.740 kr.Markedet · 2014143.220 kr.Markedet · 2015135.240 kr.Markedet · 20162.605.890 kr.Markedet · 20178.175.720 kr.Markedet · 20181.890.840 kr.Markedet · 20191.840.860 kr.Markedet · 20201.757.070 kr.Markedet · 20214.226.880 kr.Markedet · 202225.800.600 kr.Markedet · 20232.157.540 kr.Markedet · 20242.460.990 kr.Markedet · 20257.541.940 kr.Markedet · 20266.292.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
17.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.797.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte17.750.000 kr.
  • 1996mar.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²2,3 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²1,2 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²3,1 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²1,9 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²768 m26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,5 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²4,0 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²2,1 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²3,5 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²3,6 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden