Slotsherrensvej 390

Villa · 81 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.227 kr/m².3.818.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 33.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.612.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,39 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg: 722.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg722.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	1,0 km	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	1,8 km	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	1,6 km	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	1,9 km	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	902 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	118 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	861 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	1,4 km	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	690 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	1,0 km	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu