Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kastebjergvej 17

Villa · 201 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.898 kr/m².7.999.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.143.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,98 pct. siden apr. 1996
819k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19961.573.710 kr.29. feb. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat9.143.280 kr.Markedet · 19921.321.776 kr.Markedet · 19931.138.464 kr.Markedet · 19941.331.826 kr.Markedet · 19951.547.499 kr.Markedet · 19961.720.158 kr.Markedet · 19971.921.761 kr.Markedet · 19981.900.455 kr.Markedet · 19992.333.208 kr.Markedet · 20002.190.699 kr.Markedet · 20012.662.647 kr.Markedet · 20021.007.211 kr.Markedet · 20032.817.819 kr.Markedet · 20043.136.404 kr.Markedet · 20053.422.226 kr.Markedet · 20064.460.190 kr.Markedet · 20074.501.194 kr.Markedet · 20084.412.553 kr.Markedet · 20093.733.374 kr.Markedet · 20103.443.130 kr.Markedet · 20113.941.811 kr.Markedet · 20123.541.017 kr.Markedet · 20133.191.277 kr.Markedet · 20143.706.239 kr.Markedet · 20153.905.631 kr.Markedet · 20164.597.875 kr.Markedet · 20174.167.936 kr.Markedet · 20184.257.984 kr.Markedet · 20195.603.277 kr.Markedet · 20205.673.426 kr.Markedet · 20215.677.647 kr.Markedet · 20226.908.571 kr.Markedet · 20235.713.224 kr.Markedet · 20246.466.170 kr.Markedet · 20256.924.048 kr.Markedet · 20268.297.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
1.573.710 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.143.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg1.573.710 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastebjergvej 20A
2750 Ballerup		194 m²124 m17-06-202611.250.000 kr.57.990 kr./m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²256 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²352 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²410 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Dyndsagervej 22
2750 Ballerup		199 m²172 m24-04-20256.500.000 kr.32.663 kr./m²
Skovbovænget 137
2750 Ballerup		209 m²141 m01-10-20247.700.000 kr.36.842 kr./m²
Ved Skovgærdet 64
2750 Ballerup		192 m²122 m22-05-20268.750.000 kr.45.573 kr./m²
Tranemosevej 64
2750 Ballerup		195 m²259 m30-03-20268.950.000 kr.45.897 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²411 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²587 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden