Solskinshøjen 2, Sanderum

Villa · 100 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 100 m².2.310.400 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.650.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,38 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1996 · Alm. Salg: 706.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg706.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinshøjen 17, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	83 m	16-11-2025	2.735.000 kr.	28.490 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	100 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	506 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	798 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum 5250 Odense SV	98 m²	1,0 km	08-04-2024	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Sommervej 26, Sanderum 5250 Odense SV	111 m²	324 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	924 m	15-03-2025	2.340.000 kr.	22.500 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	944 m	24-03-2025	2.055.000 kr.	19.760 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	1,0 km	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	1,3 km	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu