Tyttebærkrattet 4, Tibirke Sand

Fritidshus · 62 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.684 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 62 m².2.352.714 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.349.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,20 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1996 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg335.000 kr.
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	108 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	113 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	165 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	375 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	564 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	109 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	595 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	733 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	372 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	780 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu