Møllevangen 8

Villa · 99 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.203 kr/m².3.521.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevangen gns: 29.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.118.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,28 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1996 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg756.500 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 5 4300 Holbæk	122 m²	29 m	20-04-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	142 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	308 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	472 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	405 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	99 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	30 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	295 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	492 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	357 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu