Krogtoften 1B, Over Holluf

Villa · 253 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.878 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 253 m².4.308.337 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering4.852.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2105,47 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1996 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997jan.Ejerskifte
Bygget
1996apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	82 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	115 m	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	1,2 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	1,2 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	242 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	2,4 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	1,0 km	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	2,1 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	296 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	1,1 km	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu