Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Almeengen 20

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.195 kr/m².5.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmeengen gns: 37.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.792.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden feb. 2021
813k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat5.792.789 kr.Markedet · 1992944.354 kr.Markedet · 1993871.270 kr.Markedet · 19941.070.137 kr.Markedet · 19951.187.766 kr.Markedet · 19961.330.008 kr.Markedet · 19971.431.178 kr.Markedet · 19981.260.095 kr.Markedet · 19991.713.850 kr.Markedet · 20001.576.742 kr.Markedet · 20012.050.882 kr.Markedet · 20021.879.044 kr.Markedet · 20031.888.255 kr.Markedet · 20041.900.184 kr.Markedet · 20052.921.548 kr.Markedet · 20063.619.923 kr.Markedet · 20073.175.983 kr.Markedet · 20082.838.649 kr.Markedet · 20091.539.898 kr.Markedet · 20102.726.456 kr.Markedet · 20112.839.253 kr.Markedet · 20122.408.903 kr.Markedet · 20131.722.004 kr.Markedet · 20142.513.244 kr.Markedet · 20152.683.270 kr.Markedet · 20163.357.183 kr.Markedet · 20173.552.879 kr.Markedet · 20183.675.793 kr.Markedet · 20193.673.075 kr.Markedet · 20203.809.277 kr.Markedet · 20214.285.531 kr.Markedet · 20224.180.435 kr.Markedet · 20234.853.593 kr.Markedet · 20245.417.578 kr.Markedet · 20254.976.658 kr.Markedet · 20266.696.699 kr.Markedet · 20277.964.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.792.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almeengen 6
2740 Skovlunde		139 m²111 m21-09-20265.250.000 kr.37.770 kr./m²
Dyvels Krat 9
2740 Skovlunde		153 m²99 m16-04-20255.800.000 kr.37.908 kr./m²
Hårbyvej 4
2740 Skovlunde		147 m²142 m10-06-20265.600.000 kr.38.095 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²410 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Humlevang 12
2740 Skovlunde		148 m²469 m09-04-20244.875.000 kr.32.939 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²579 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²370 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Ellekildevej 44
2740 Skovlunde		152 m²587 m25-06-20247.495.000 kr.49.309 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²589 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Dyvels Krat 8
2740 Skovlunde		162 m²65 m12-06-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden