Heimdalsvej 26

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1046 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.476 kr/m².2.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 17.568 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.693.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 11 3300 Frederiksværk	111 m²	61 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Bragesvej 3 3300 Frederiksværk	151 m²	243 m	30-06-2026	3.145.000 kr.	20.828 kr./m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	88 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	197 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Arresøvænget 10 3300 Frederiksværk	145 m²	121 m	22-12-2023	3.240.000 kr.	22.345 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	476 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	444 m	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Arresøvænget 31 3300 Frederiksværk	140 m²	171 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Sleipnersvej 3 3300 Frederiksværk	140 m²	306 m	20-10-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	331 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu