Patricksvej 54B, Vesterhave

Fritidshus · 35 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 395 m², 1 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 35 m².1.249.010 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.200.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1146,07 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 175.000 kr.
10. sep. 2017 · Alm. Salg: 96.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte96.333 kr.
1996mar.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1995Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	18 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Patricksvej 56A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	32 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Patricksvej 49, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	69 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	27 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Patricksvej 44, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	137 m	20-04-2026	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	91 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	123 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	166 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	191 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	218 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu