Erantisvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.819 kr/m².6.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 43.760 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.718.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,89 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.718.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 8 2970 Hørsholm	125 m²	101 m	16-10-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Erantisvej 3 2970 Hørsholm	122 m²	50 m	15-08-2024	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	100 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	53 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	174 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	148 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Mortenstrupvej 61 2970 Hørsholm	135 m²	49 m	03-07-2026	5.275.000 kr.	39.074 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	233 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Liljevej 1 2970 Hørsholm	142 m²	320 m	05-05-2026	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	589 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu