Bakkevej 2

Landejendom · 487 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 487 m², grund på 31.849 m², 11 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 487 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 31849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.405 kr/m².2.878.783 kr.
2Boligareal større end typisk487 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.412.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2342,70 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 487 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.412.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte262.500 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013Ombygning
1996sep.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	4,7 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	4,5 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	4,6 km	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	5,3 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	6,6 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	7,4 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	7,0 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	10,1 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	9,3 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu