Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rødkælkevej 5

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.801 kr/m².3.197.825 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.410.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,34 pct. siden jan. 2021
635k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.501.555 kr.I dag · vores estimat3.410.744 kr.Markedet · 1992830.606 kr.Markedet · 1993751.922 kr.Markedet · 1994777.518 kr.Markedet · 1995942.154 kr.Markedet · 19961.045.644 kr.Markedet · 19971.165.566 kr.Markedet · 19981.165.566 kr.Markedet · 1999960.956 kr.Markedet · 20001.163.354 kr.Markedet · 20011.597.696 kr.Markedet · 20021.757.276 kr.Markedet · 20031.255.942 kr.Markedet · 20041.358.326 kr.Markedet · 20051.446.964 kr.Markedet · 20062.108.194 kr.Markedet · 20071.651.574 kr.Markedet · 20082.060.320 kr.Markedet · 20091.775.130 kr.Markedet · 20101.946.718 kr.Markedet · 20111.840.542 kr.Markedet · 20121.861.556 kr.Markedet · 20132.184.192 kr.Markedet · 20142.146.114 kr.Markedet · 20152.317.070 kr.Markedet · 20162.473.648 kr.Markedet · 20172.516.940 kr.Markedet · 20182.760.102 kr.Markedet · 20192.717.442 kr.Markedet · 20202.630.542 kr.Markedet · 20212.991.256 kr.Markedet · 20223.404.584 kr.Markedet · 20232.937.220 kr.Markedet · 20243.220.040 kr.Markedet · 20253.203.924 kr.Markedet · 20263.053.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.501.555 kr.
I dag · vores estimat
3.410.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.501.555 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²53 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²239 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²231 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²460 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²333 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Ellebæk 27
9400 Nørresundby		157 m²631 m05-07-20253.300.000 kr.21.019 kr./m²
Ellebæk 37
9400 Nørresundby		161 m²666 m03-09-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²413 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²480 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²710 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden