Munkholmvej 41, 4900 Nakskov — Villa · 110 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.352 kr/m².1.038.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkholmvej gns: 10.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+29,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.046.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,81 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg: 602.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg602.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	179 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	286 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	372 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	333 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	277 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	348 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	342 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	659 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	666 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	336 m	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu