Skejbytoften 45, Skejby

Villa · 98 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.074 kr/m².4.258.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering3.642.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1067,51 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg: 312.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1996mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997312.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	90 m	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	89 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby 8200 Aarhus N	136 m²	54 m	20-07-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	84 m	23-10-2025	4.730.000 kr.	32.397 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	113 m	15-08-2026	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	72 m	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	2,1 km	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	2,1 km	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	1,1 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	2,2 km	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu