Solvænget 11, 6870 Ølgod — Villa · 172 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.247 kr/m².1.492.613 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 7.598 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,55 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1996 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1992Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 99 6870 Ølgod	171 m²	256 m	05-08-2024	1.145.000 kr.	6.696 kr./m²
Solvænget 111 6870 Ølgod	168 m²	296 m	04-12-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	163 m	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	247 m	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	393 m	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	395 m	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	326 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Solvænget 149 6870 Ølgod	145 m²	424 m	30-07-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	49 m	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	322 m	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu