Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nymøllevej 157, Kølby

Landejendom · 236 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 428.587 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
428587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.621 kr/m².3.810.718 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)428587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.672.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+969,87 pct. siden mar. 1996
369k7,4M14,5M21,5M28,5M1992199620002004200820122016202020243. mar. 19963.950.000 kr.31. dec. 2022810.645 kr.I dag · vores estimat8.672.885 kr.Markedet · 1992440.140 kr.Markedet · 1993369.340 kr.Markedet · 19941.450.928 kr.Markedet · 19951.331.276 kr.Markedet · 19963.949.932 kr.Markedet · 1997544.452 kr.Markedet · 19984.266.172 kr.Markedet · 1999763.460 kr.Markedet · 20008.438.180 kr.Markedet · 20011.617.780 kr.Markedet · 20021.716.428 kr.Markedet · 2003764.640 kr.Markedet · 200413.422.972 kr.Markedet · 20054.381.340 kr.Markedet · 20062.851.588 kr.Markedet · 20071.749.704 kr.Markedet · 20083.994.772 kr.Markedet · 2009419.608 kr.Markedet · 20103.434.272 kr.Markedet · 20111.508.276 kr.Markedet · 20121.207.848 kr.Markedet · 20136.243.616 kr.Markedet · 201422.834.652 kr.Markedet · 20151.709.348 kr.Markedet · 20163.559.352 kr.Markedet · 20171.563.500 kr.Markedet · 20181.937.796 kr.Markedet · 20191.463.672 kr.Markedet · 20206.388.048 kr.Markedet · 20212.898.316 kr.Markedet · 20222.760.256 kr.Markedet · 20234.310.776 kr.Markedet · 20244.344.524 kr.Markedet · 20257.466.568 kr.Markedet · 20269.888.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1996 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
810.645 kr.
I dag · vores estimat
8.672.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte810.645 kr.
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²4,1 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,4 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²4,1 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²2,3 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²3,6 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²6,4 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²6,1 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²4,5 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²5,4 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²5,8 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden