Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Dageløkkevej 72

Villa · 199 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.726 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
3726 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.707 kr/m².7.360.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDageløkkevej gns: 64.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.703.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dageløkkevej 35B
3050 Humlebæk		203 m²804 m03-04-202511.144.000 kr.54.897 kr./m²
Dageløkkevej 45
3050 Humlebæk		127 m²237 m16-09-20246.295.000 kr.49.567 kr./m²
Dageløkkevej 46
3050 Humlebæk		146 m²1,2 km26-08-20267.295.000 kr.49.966 kr./m²
Dageløkkevej 17
3050 Humlebæk		115 m²1,4 km09-09-202510.800.000 kr.93.913 kr./m²
Bogårdsvej 504
3050 Humlebæk		196 m²1,1 km03-04-20246.875.000 kr.35.077 kr./m²
Langebjergvej 331
3050 Humlebæk		201 m²1,2 km01-03-20246.325.000 kr.31.468 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139
3050 Humlebæk		198 m²1,3 km14-03-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Lille Mosevej 9
3050 Humlebæk		168 m²117 m16-09-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Bogårdsvej 210
3050 Humlebæk		197 m²1,3 km01-02-20256.525.000 kr.33.122 kr./m²
Violvej 21
3050 Humlebæk		202 m²1,4 km05-04-20255.600.000 kr.27.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden