Gammel Hasserisvej 99

Villa · 74 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.590 kr/m².3.594.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.504.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,73 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	79 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Lindskovvej 42 9000 Aalborg	75 m²	1,6 km	27-02-2025	3.320.000 kr.	44.267 kr./m²
Hindbærvej 4 9000 Aalborg	82 m²	914 m	01-10-2026	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	926 m	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Enggårdsgade 8 9000 Aalborg	77 m²	2,2 km	21-05-2026	2.817.000 kr.	36.584 kr./m²
Kærvangs Alle 29 9000 Aalborg	75 m²	2,5 km	19-07-2024	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²
Hasserisvej 288 9000 Aalborg	98 m²	62 m	27-02-2024	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	127 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Jagtvej 16 9000 Aalborg	88 m²	1,3 km	09-11-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	1,5 km	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu