Vestre Skovvej 22A

Villa · 158 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.904 kr/m².8.317.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.348.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,55 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg: 1.623.742 kr.
I dag · vores estimat: 7.348.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.623.742 kr.
1983Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	108 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	91 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	94 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	71 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	331 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	718 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	469 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	499 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	795 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	861 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu