Vester Alle 20, 9760 Vrå — Villa · 98 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.632 kr/m².916.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 10.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering718.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,22 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1996 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg265.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	79 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	36 m	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	107 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	109 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	243 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	725 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	224 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	1,0 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	512 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	441 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu