Vestervang 18

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 617 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.406 kr/m².1.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.709.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+332,69 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 395.000 kr.
5. mar. 1996 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996mar.Solgt, familiehandel395.000 kr.
1995dec.Ejerskifte395.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	117 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	218 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	52 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	202 m	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	326 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	389 m	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	431 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	631 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	400 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	622 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu