Filstedvej 147, 9000 Aalborg — Villa · 91 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².2.261.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 16.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.881.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,18 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1996 · Alm. Salg: 847.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, familiehandel847.000 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filstedvej 62 9000 Aalborg	104 m²	52 m	14-09-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Sofievej 5 9000 Aalborg	90 m²	126 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	266 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104 9000 Aalborg	90 m²	285 m	09-04-2024	2.087.500 kr.	23.194 kr./m²
Sofievej 7 9000 Aalborg	88 m²	118 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	495 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	235 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	738 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	656 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Søndervangsvej 1 9000 Aalborg	95 m²	630 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu